X, la unidad de proyectos ambiciosos de Alphabet, ha lanzado Anori como nueva empresa independiente. La compañía recaudó 26 millones de dólares en una ronda liderada por Prologis y Builders VC. El objetivo es simplificar el proceso de aprobación de edificios que suele ser costoso y lento.
Este financiamiento involucró a Series X Capital, el vehículo de inversión dedicado de X. Astro Teller, jefe de X, describió la operación como un acuerdo significativo. Es la primera spinout de este tipo en el año 2026 para la organización.
Anori se centra en la fase de pre-desarrollo, que dura entre dos y cuatro años antes de la construcción. Teller señaló que este es el periodo donde los proyectos pierden dinero con frecuencia. La industria actual requiere que las partes trabajen de forma secuencial y aislada, lo cual genera ineficiencias.
En el modelo tradicional, un cambio en el diseño obliga a recalcular todo el proceso. Las ciudades tardan hasta un año en revisar la documentación contra sus reglas. Si hay incumplimientos, el ciclo comienza desde cero nuevamente.
La plataforma de Anori busca integrar a desarrolladores, ingenieros y autoridades municipales desde el inicio. Esto permite detectar conflictos de cumplimiento en semanas en lugar de años. El enfoque inicial son edificios multifamiliares de tres a seis pisos, un mercado clave para la expansión urbana.
Teller considera esta categoría de vivienda como la forma más eficiente para que la gente viva. También están en la mesa proyectos de hospitales y centros de datos. El equipo busca acelerar los proyectos comerciales y de vivienda con esta tecnología.
Adrian Walker, CEO de Anori, dirigió proyectos en Ford Motor Company antes de unirse a X. Él afirma que la transparencia y coordinación pueden acelerar el desarrollo inmobiliario. Su experiencia busca aplicar inteligencia al proceso de construcción.
X ha intentado resolver este problema antes con Vannevar Technologies en el pasado. Aquel proyecto fue demasiado prematuro para lograr la aceptación necesaria del mercado. La segunda vez enfocada en automatización de fábrica tampoco llegó al mercado.
Los expertos consultados esta vez dijeron que querían participar en el desarrollo desde el principio. Esto dio a X la señal de que el momento era correcto para lanzar la spinout. Los inversionistas industriales actúan como partes interesadas en el éxito del producto.
Río de Janeiro ya ha firmado un acuerdo para modernizar su proceso de licenciamiento urbano. Esta alianza resuelve el dilema clásico entre desarrolladores y ciudades que usan la plataforma. El siguiente paso será expandir la adopción en otras regiones globales.
